収益評価（しゅうえきひょうか）とは？

不動産から得られる収益を基に不動産の価値を評価すること。

収益評価を詳しく解説

収益評価とは、不動産から得られる収益を基に不動産の価値を評価することです。収益評価は、収益還元法を用いて行います。

収益評価は、不動産の収益性を重視した評価方法です。不動産投資を行う際には、収益評価を活用して、収益性の高い物件を選ぶことが重要です。

収益評価に関連する豆知識

収益評価を試算する収益還元法には、直接還元法とDCF法の2つの手法がある。
直接還元法は、1年間の収益を一定の利回りで割り引いて算出する。不動産の実務ではこの方法で計算されることが多い。DCF法は、複数年間の収益を現在価値に割り引いて算出するため複雑になっている。

収益評価の関連語

収益還元法

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