キャッシュフロー（CF）とは

家賃収入からローンの返済や経費などの現金支出を差し引いた、手元に残る現金のこと。

キャッシュフロー（CF）を詳しく解説

キャッシュフロー（CF）とは、不動産投資の収益の源泉となるものです。キャッシュフローがプラスであれば、投資の利益となり、マイナスであれば、投資の損失となります。
不動産投資のキャッシュフローは、以下の計算式で求めることができます。

キャッシュフロー（CF） = 家賃収入 – ローン返済 – 経費

家賃収入は、不動産を賃貸して得られる収入です。ローン返済は、不動産購入時に借りたローンの返済額です。経費は、不動産投資を行う際に発生する費用のことです。具体的には、以下のような費用が含まれます。

固定資産税
都市計画税
修繕費
管理費
火災保険料
地震保険料

不動産投資を行う際には、キャッシュフローを十分に把握しておくことが大切です。キャッシュフローがマイナスであれば、投資の損失となり、投資を継続することが難しくなる可能性があります。
不動産投資におけるキャッシュフローとは、不動産投資の収益の源泉となる重要な指標です。不動産投資を行う際には、キャッシュフローを十分に把握し、投資物件を選ぶことが大切です。

キャッシュフロー（CF）に関する事例

インターネット無料や宅配ボックス設置など入居者サービスを充実させ、空室率を30%から10%に抑えキャッシュフローを増加させるなどは有効な手段です。

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