管理会社（かんりがいしゃ）とは

物件所有者に代わって、委託により管理業務を行う会社。
賃貸管理業務は、入居者募集から契約・更新手続き、家賃回収、退去時の敷金精算、クレーム対応などを担う。
建物管理業務は、日常や定期清掃、メンテナンスなど共有部分の管理を行う。

管理会社を詳しく解説

物件所有者に代わって、委託により管理業務を行う会社。
賃貸管理業務は、入居者募集から契約・更新手続き、家賃回収、退去時の敷金精算、クレーム対応などを担う。
建物管理業務は、日常や定期清掃、メンテナンスなど共有部分の管理を行う。

管理会社に委託することで、オーナーはこれらの業務から解放され、より効率的に不動産投資を行うことができます。また、管理会社の専門的な知識やノウハウを活用することで、投資用不動産の資産価値を高め、安定した収益を得ることにつながる可能性があります。

管理会社を選ぶ際には、以下のポイントを押さえることが重要です。

管理実績やノウハウ
対応エリア
費用
サポート体制

管理実績やノウハウが豊富な管理会社は、入居者募集や空室対策に強い傾向があります。また、対応エリアが広い管理会社であれば、全国に投資用不動産を所有しているオーナーにも対応することができます。費用は、管理会社によって大きく異なります。費用を抑えたい場合は、複数の管理会社から見積もりを取って比較検討することをおすすめします。サポート体制が充実した管理会社は、入居者からのクレームやトラブルが発生した際にも、迅速に対応してもらえます。

不動産投資を行う際には、管理会社を活用することで、より効率的に資産運用を行うことができるでしょう。

管理会社に関する豆知識

管理会社への費用の一般的な相場は、家賃収入の5%程度です。ただし、管理会社によって費用は異なり、3%～10%程度の間で設定されていることが多いです。

関連語

元付け業者　客付け業者

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