フルローンとは

物件の購入金額を自己資金なしで、すべて金融機関からの融資でまかなうこと。

フルローンのメリットデメリットを詳しく解説

不動産投資では、物件の購入価格の全額を自己資金で賄うことは難しい場合が多いため、ローンを活用して購入するケースが一般的です。フルローンは、自己資金をほとんど必要とせずに不動産投資を始めることができるため、多くの投資家に利用されています。
3000万円の物件に対して3000万円の融資が受けられることをフルローンと言います。

フルローンを利用する際には、以下のようなメリットがあります。

自己資金をほとんど必要とせずに不動産投資を始めることができる
レバレッジ効果の高い投資が出来る

ただし、フルローンを利用する際には、以下のようなデメリットもあります。

月々のローンの返済額が大きく、キャッシュフローが小さくなる
金利が変動した場合、返済額が増加する可能性がある

フルローンを利用する際には、メリットとデメリットをよく理解した上で、慎重に検討することが大切です。

フルローンはレバレッジ効果が高く投資効率が良い反面、キャッシュフローは少なくなります。

フルローンに関する豆知識

フルローンはレバレッジ効果が高く投資効率が良い反面、キャッシュフローは少なくなります。

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