アパートローンとは？

不動産投資ローンの一種で、保証会社の保証を付けた上で、金融機関が融資するローン。審査が比較的緩やかで、審査時間も短い傾向がある。自己資金が少なくても利用できる。マンションローンも含めて総称してアパートローンと言う。

アパートローンを詳しく解説

アパートローンとは、保証会社の保証を付けた上で、金融機関が融資するパッケージ型ローンのこと。年齢、年収などの借入資格、金額の上限、金利、期間、融資割合など条件が決まっておりその条件に従って融資が行われる。融資金額は物件の担保評価から算定されます。パッケージ化する事により審査を簡便化し条件内に合致すれば融資が出やすくなっている。一部の地方銀行やノンバンクがこのような商品を提供している。また、自己資金が少なくても利用できる点がメリットである。融資を受けようとしている投資家の年収とすでに借り入れを行っている金額が考慮される。自宅を購入する際に利用される住宅ローンと似た考え方をしており、安定した勤務先に勤めていることが評価されるので、大企業の会社員や公務員、勤務医などが利用しやすいローン。

アパートローンに関する豆知識

アパートローンは、保証料がかかる点に注意する必要がある。また、金利はプロパーローンよりも高めに設定されている場合が多い。条件がそれぞれ設定されているために確認の上戦略を立てよう。

関連語

プロパーローン

オーバーローン

フルローン

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