レバレッジ効果（ればれっじこうか）とは

不動産投資でのレバレッジ効果とは、金融機関から融資を受けて借入金を活用することで、少ない自己資金でも大きな投資効果を得ることができることを言う。

レバレッジ効果を詳しく解説

レバレッジ効果とは、融資などの借入金を活用することで、少ない自己資金で大きな投資効果（リターン）を得ることができる効果です。
不動産投資においては、購入する収益物件 を担保に借入を行い、それを物件購入費用に充てることで、少ない自己資金に対して大きな投資効果を狙うことを指します。物件の購入に自己資金をすべて充ててしまうと、投資できる物件の規模が限られてしまいます。しかし、借入金を活用することで、自己資金を抑えながら、より大きな規模の物件を購入することができます。

レバレッジ効果に関する豆知識

「レバレッジ」「レバレッジを効かせる」と使われます。
レバレッジ効果は自己資本に対する利回り（ROE：自己資本利益率）を向上させます。

レバレッジ効果の関連語

利回り

リターン

ROE

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